Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Reservierungen und Dienstleistungen der N.P Vertriebs GmbH.

1 - Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle zwischen der N.P Vertriebs GmbH (nachfolgend „ImmoVestment“) und dem Kunden geschlossenen Reservierungs-, Vermittlungs- und Dienstleistungsvereinbarungen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage.
Mit Unterzeichnung der Reservierungs- bzw. Honorarvereinbarung erkennt der Kunde diese AGB an.

2 - Gegenstand der Reservierung
(1) ImmoVestment verpflichtet sich, das in der Reservierungsvereinbarung bezeichnete Objekt für den Kunden für den vereinbarten Zeitraum exklusiv vorzuhalten und ihn bis zum Abschluss des Kaufvertrages umfassend zu betreuen.
(2) Die Reservierung stellt keine Anzahlung oder Kaufpreiszahlung dar, sondern erfolgt im Rahmen einer gestaffelten Dienstleistungs- und Honorarvereinbarung.
(3) Ein Anspruch auf Abschluss des notariellen Kaufvertrages entsteht hierdurch nicht.

3 - Staffelung der Dienstleistungen und Honorare
(1) Die Zusammenarbeit erfolgt in vier aufeinander aufbauenden Dienstleistungsphasen.
(2) Für jede Phase wird ein pauschales Honorar in Höhe von 750 € brutto berechnet. Das Honorar wird jeweils mit Abschluss der betreffenden Phase fällig.
Die Phasen im Einzelnen:
Phase 1 – Beratung & Objektauswahl:
Vorstellung geeigneter Anlageobjekte, Bedarfsanalyse und Wirtschaftlichkeitsberechnung.
Phase 2 – Finanzierungs- und Unterlagenservice:
Bereitstellung der Objektunterlagen, Abstimmung mit Finanzierungsberatern oder Banken, Unterstützung bei der Kreditanfrage.
Phase 3 – Notarvorbereitung & Kaufvertragsentwurf:
Koordination mit dem Notariat, Bereitstellung aller kaufrelevanten Informationen, Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs.
Phase 4 – Kaufbegleitung & Abschluss:
Unterstützung bis zum notariellen Kaufvertrag, finale Unterlagenprüfung und Nachbereitung des Kaufprozesses.
(3) Kommt der Kauf aus Gründen, die der Kunden zu vertreten hat, nicht zustande, bleibt das bis dahin verdiente Honorar bestehen.
(4) Bereits entstandene Kosten Dritter, insbesondere Notarkosten, sind ebenfalls vom Kunden zu tragen.

4 - Rücktritt des Kunden / Abbruchkosten
(1) Tritt der Kunde nach Beginn der Dienstleistung oder nach Erstellung des Kaufvertragsentwurfs ohne wichtigen Grund zurück, ist er verpflichtet, die bis dahin erbrachten Leistungen gemäß Ziffer 3 zu vergüten.
(2) Soweit zusätzliche Kosten (z. B. Notarkosten) entstanden sind, trägt der Kunde diese ebenfalls.
(3) Eine gesonderte Aufwandsentschädigung wird nicht erhoben, soweit die Staffelhonorare bereits angefallen sind.

5 - Laufzeit und Beendigung der Reservierung
(1) Die Reservierung gilt für den in der Vereinbarung genannten Zeitraum, maximal jedoch 30 Kalendertage.
(2) Sie endet automatisch mit Abschluss des Kaufvertrags oder bei Ablauf der Frist ohne Kauf.
(3) ImmoVestment ist berechtigt, die Reservierung vorzeitig zu beenden, wenn der Kunde erforderliche Unterlagen nicht beibringt, Termine wiederholt nicht wahrnimmt oder den Abschluss verzögert.

6 - Widerrufsrecht für Verbraucher
(1) Ist der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB und wurde die Vereinbarung außerhalb von Geschäftsräumen oder über Fernkommunikationsmittel (z. B. E-Mail, Online-Signatur) geschlossen, steht ihm ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.
(2) Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Vertragsabschluss.
(3) Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs per E-Mail an [E-Mail-Adresse einfügen].
(4) Wird die Dienstleistung auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht, erlischt das Widerrufsrecht (§ 356 Abs. 4 BGB).
(5) Macht der Kunde vom Widerrufsrecht Gebrauch, nachdem die Dienstleistung begonnen hat, hat er den anteiligen Wertersatz für die bis dahin erbrachten Leistungen zu zahlen (entsprechend der abgeschlossenen Phasen).

7 - Haftung
ImmoVestment haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für einfache Fahrlässigkeit wird nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten gehaftet; in diesem Fall ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.

8 - Datenschutz
Die im Rahmen der Reservierung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zum Zweck der Vertragsabwicklung und Beratung verarbeitet. Weitere Informationen finden sich in der Datenschutzerklärung auf unserer Website.

9 - Schlussbestimmungen
(1) Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
(3) Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – München.